日本の地価の平均価格は、過去30年以上で最大の上昇を記録した。 この変化は、バブル期以降の長期にわたる経済低迷を経て、緩やかな回復を続けてきたものである。

国土省は火曜日、2024年の日本の平均土地価格は前年比2.3％上昇したと発表した。 この数字は、住宅地、商業地、その他の敷地約26,000カ所を対象に1月1日に実施された調査に基づいている。

日本の地価は、1991年に崩壊したバブルの末期に2桁上昇した。その後は、長いデフレと損失の時代が続いた。

アナリストらは、回復の要因の一つは、コロナウイルスのパンデミックによる最初のショックからの経済活動の回復であると述べている。 彼らはまた、インバウンド観光客の増加がレストラン経営者やホテル経営者からの不動産需要を促進していると主張している。

井手武氏は不動産調査会社東京カンテイの主任研究員。 同氏は、地価が上昇している地域と不況に陥っている地域の間には大きな格差があると述べた。

井手氏は「東京に戻る人が増え、大阪、名古屋、福岡など他の大都市に向かう人も増えている。 公共交通機関やアメニティが充実した都市とそうでない都市との格差も拡大している。 かつては二極化が進んでいたが、それはより深刻かつ明確になりつつある。 »

井出氏は、円安も観光地の地価を押し上げていると指摘する。 最も価格が上昇した地域のほとんどはリゾート地です。

井手氏は、為替レートが外国人バイヤーの購買力を高めたと述べた。 外国人はこれを利用してレジャー活動にアクセスしやすい地域に別荘を購入しており、主要都市から離れた選ばれた場所の土地の需要が高まっている。